Модернизация жилого дома

Оценивая архитектурно-планировочное решение существующего жилого дома, в первую очередь необходимо выяснить, какие жилые, хозяйственные, коммуникационные и летние помещения удовлетворяют по размерам, пропорциям, освещённости, ориентации по сторонам света и т.д. Затем необходимо уяснить, какие из отобранных помещений, а также входов в дом отвечают условиям ориентации относительно планировки участка. После этого следует определить, насколько удобны связи между помещениями, а также с сохраняемыми или возможными входами в дом. Отобранные таким образом сочетания помещений целесообразно сохранять в планировке дома без изменений, особенно если они размещаются в отдельных конструктивных ячейках сруба, имеют такие капитальные элементы, как русские печи и т.п. Они становятся основой будущего планировочного решения.

Остальные помещения, в первую очередь не отвечающие нормативным планировочным требованиям, следует рассмотреть с точки зрения сноса ненесущих перегородок, печей, заделки оконных и дверных проёмов с целью «расчистки» свободного пространства для перепланировки. Необходимо также решить вопрос о возможности сноса неотапливаемых малоценных пристроек и веранд. Для разработки более усовершенствованного архитектурно-планировочного решения жилого дома необходимо сравнить полученные таким образом конструктивно-планировочные схемы с современными проектами сельского малоэтажного жилища.

Конструктивные схемы одноквартирных деревянных жилых домов делятся поперечными стенами срубов на отдельные ячейки, поэтому в первую очередь необходимо оценить возможность размещения в «расчищенных» ячейках основных помещений квартиры или сочетаний помещений. Для этого можно воспользоваться следующим способом. Жилые комнаты, кухню, внутриквартирную лестницу, а также сочетания более мелких помещений — входных (прихожая и тамбур), санитарно-гигиенических (ванная, туалет, коридор), подсобных (топочная, кладовые) — можно представить в виде одной или двух ячеек (модулей) размером 2,5хЗ,5 м или 3x3,5 м и площадью 8 — 12 м². Общая комната по размерам равна примерно двум таким модулям, жилые комнаты и кухня — одному или двум, хозяйственное помещение — одному модулю и т.д. С их помощью можно измерить размер ячеек сруба, определив, сколько целых модулей входит в каждую из них. Почти всё разнообразие размеров срубов в результате сводится к двум типам — шестимодульному и восьмимодульному. Отличия будут заключаться в основном в вариантах размещения внутренних поперечных стен. Таким же образом можно оценить пристройки к дому и надстройки, летние помещения и свободное пространство вокруг дома, чтобы увязать в единую систему все элементы, используемые в перепланировке и расширении жилища.

С помощью модулей можно классифицировать и современные планировочные схемы одноквартирных усадебных домов с целью наглядного сравнения с существующим «модулированным» срубом. На рис. 54—56 представлены планировочные схемы 3 — 4—5-комнатных одноэтажных и мансардных одноквартирных жилых домов, подобранные с учётом модульных габаритов срубов, а также характерных для существующих планировок размещений входов в дом и веранд.

Рис. 54. Модернизация жилых домов. А. Модернизация усадебного жилого дома с пристройкой помещений: а — старый усадебный дом (1 — план усадьбы, 2 — план дома); б — внешний вид усадьбы после модернизации; в — перепланировка и пристройка помещений (1 — общая комната, 2, 3 — спальня, 4 — кухня, 5 — ванная, 6 — санузел, 7 — прихожая, 8 — веранда, 9, 10, 11 — кладовая, 12 — сушильный шкаф, 13 — русская печь, 14 — тамбур). Б. Схема перепланировки: а — шести- и восьмимодульных срубов (1 — двухкомнатная квартира с печью, 2 — двух-, трёхкомнатная квартира с печью, 3 — трёх-, четырёхкомнатная квартира, 4 — трёх-, четырёхкомнатная квартира с печью, 5 — четырёх-, пятикомнатная квартира); б — варианты решения санитарно-технических блоков.

Рис. 55. Модернизация жилых домов. А. Модернизация усадебного жилого дома с устройством мансарды: а — старый усадебный дом (1 — план усадьбы, 2 — план дома); б — внешний вид усадьбы после модернизации; в — перепланировка и надстройка мансарды (1 — общая комната, 2, 3, 4 — спальня, 5 — кухня, 6 — ванная, 7 — санузел, 8 — сушильный шкаф, 9, 10 — кладовая, 11 — русская печь, 12 — веранда). Б. Схемы перепланировки: а — с устройством мансарды в восьмимодульных срубах (1 — трёхкомнатная квартира с печью, 2 — трёх-, четырёхкомнатная квартира с печью, 3 — четырёхкомнатная квартира с печью); б — с устройством мансарды и пристройкой помещений в шести- и восьмимодульных срубах (1 — четырёхкомнатная квартира с печью, 2 — пяти-, шестикомнатная квартира, 3 — пяти-, шестикомнатная квартира с печью с решением санитарно-технических блоков); в — минимальные размеры мансарды.

Рис. 56. Модернизация жилых домов. А. Модернизация усадебного жилого дома с перепланировкой квартиры: а – старый усадебный дом (1 — план усадьбы, 2 — план дома); б — внешний вид усадьбы после модернизации; в – внутренняя перепланировка помещений (1 — общая комната, 2 — спальня, 3 — кухня, 4 — умывальная, 5 — туалет, 6 — кладовая, 7 — сушильный шкаф, 8 — русская печь, 9 — прихожая, 10 — веранда). Б. Схемы перепланировки: а — восьмимодульных срубов (1 — двухкомнатная квартира с печью, 2 — трёхкомнатная квартира с печью. 3 — двух-, трёхкомнатная квартира с печью, 4 — двухкомнатная квартира); б — варианты решения санитарно-технических блоков.

Даны также варианты с сохранением существующих русских печей. Предусматриваются варианты устройства входов в дом — одного или двух (парадного и хозяйственного).

Пристройка веранд и отапливаемых помещений рассматривается- в нескольких вариантах — с расширением здания в длину или в сторону, что позволяет учитывать особенности застройки участка. В отапливаемой пристройке необходимо в первую очередь размещать помещения, требующие устройства специальных полов, влагонепроницаемых ограждений, инженерного оборудования, дымовентиляционных каналов, — ванную, туалет, топочную, кухню, хозпомещение и т.д. На рисунке приводятся фрагменты планировочных схем с указанием минимальных размеров.

Создание выразительного архитектурного облика модернизируемого жилого дома во многих случаях представляет задачу ещё более сложную, чем при новом строительстве. При модернизации внешнего облика жилища можно пользоваться теми же основными архитектурными приёмами, как и при строительстве. Однако надо учитывать, что её главной особенностью является необходимость всестороннего учёта художественных традиций народного строительства, характерных для данной местности.